¿Casa? ¿Departamento? ¿Local Comercial?
Buscamos el match ideal para lo que necesites.
¿No sabes por dónde empezar para comprar o vender tu propiedad? Llegaste al lugar correcto.
¿Buscando nuevo hogar? ¿O una oportunidad para emprender? Buscamos el match ideal para lo que necesites
Invierte en algo que puedas tocar. Contamos con un modelo de inversión colaborativa donde podrás acceder a diversos proyectos comerciales.
¿No sabes por dónde empezar para comprar o vender tu propiedad? Llegaste al lugar correcto.
Te vamos informando en cada etapa como avanza el proceso ya que nos importa tu tranquilidad.
¿Nuevo hogar?
¿O una oportunidad para emprender?
La búsqueda del arrendatario o propiedad ideal puede ser eterna, nos ajustamos a tus preferencias para encontrar lo que necesites.
Invierte en algo que puedas tocar.
Contamos con un modelo de inversión colaborativa donde podrás acceder a diversos proyectos comerciales.
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Joe Doe
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Para poder publicar y empezar el proceso de venta primero coordinaremos una visita para conocer tu propiedad y un levantamiento de fotos para un tour virtual. De esa forma tu propiedad será publicada en los principales portales inmobiliarios del país.
Luego, al momento de existir un interesado en comprar la propiedad y realizar la venta, te solicitaremos los siguientes documentos:
1. Escritura de Compraventa
2. Certificado de Dominio Vigente
3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
4. Certificado de Avalúo Fiscal
5. Certificado de Deuda de Contribuciones
6. Certificado de No Expropiación Municipal
7. Certificado de No Expropiación SERVIU
8. Certificado de Número Municipal
9. Certificado de Aseo Municipal
10. Copia de Recepción Final
11. Certificado de Vivienda Social, en su caso
12. Cédula de Identidad
13. Certificado de Matrimonio o Certificado de Soltería
14. Certificado de no deuda de Gastos Comunes
15. Certificado de Liquidación de Deuda o Pre pago de deuda.
No te preocupes, para todo este proceso te iremos acompañando a medida que surjan dudas.
Para obtener un crédito hipotecario se necesita:
* La institución financiera correspondiente podría solicitar más documentos para tu evaluación.
El tiempo del proceso de venta dependerá del número de interesados en la propiedad como también de las condiciones en que se encuentra. Si la propiedad tiene un valor de mercado adecuado y se encuentra en buen estado recibirá varias visitas, siendo posible que dentro de unas semanas se reciba una oferta.
El proceso de compraventa cuando existe la tramitación de un crédito hipotecario, demora aproximadamente entre 60 y 90 días. Pueden ser menos o más días dependiendo de la antigüedad del inmueble, de la forma en que se adquirió, entre otros factores, tales como si la propiedad tiene hipotecas, servidumbres, usufructos o embargos.
El pago debe realizarse 72 horas posteriores a la firma del contrato, independiente de la fecha de inicio del mismo. La propiedad será entregada el día de inicio del contrato.
El reajuste de rentas se realizará conforme a la elección del propietario, y podrá ser:
1. Trimestral
2. Semestral
3. Anual
En caso de que el contrato se haya pactado en UF, no se deberá elegir un tipo de reajuste ya que será pagado con la variación que experimente la UF mensual a la fecha de pago.
En caso de que se publique el canon en pesos, operaría de la siguiente manera, a modo de ejemplo:
La propiedad estaba publicada en $400.000 el 5 de Enero 2021, fecha en que la UF estaba valorada en $29.065 pesos chilenos. El valor del canon está pactado en pesos y tiene reajuste semestral. Al momento del cierre, el canon equivale a 13,76 UF.
El arrendatario pagará los primeros 6 meses los $400.000 y cuando corresponda el reajuste, deberá pagar la variación de la UF en base a las 13,76 UF. Por tanto, si a los 6 meses la UF se valora en $29.724, el arrendatario deberá pagar un monto de $409.011.
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